A excelente localização do Shopping Eldorado na cidade de São Paulo é um grande atrativo para a utilização de potencial construtivo excedente do mesmo. O Projeto Eldorado se utiliza deste potencial para estabelecer um programa audacioso, composto por uma torre de 34 pavimentos ocupada na sua posição superior por um hotel de 350 quartos, e na porção inferior, por escritórios com laje de 2.200,00 m2 subdivididas em conjuntos. Uma área de convenções de 4.000,00 m2 localizada no embasamento do conjunto, contígua às recepções do hotel e dos escritórios, ambas independentes. O nível de acesso ao edifício encontra-se a 5m acima do solo conectado diretamente com o nível do mezanino do Shopping por uma passarela aérea que atravessa o estacionamento de veículos no térreo. No 24°. pavimento da torre, é feita a transição entre o hotel e os escritórios. Neste andar estão localizados os equipamentos mecânicos, casa de máquinas e todas as transições de prumadas que percorrem todo o edifício. 5 níveis de subsolos abrigam os estacionamentos e outros equipamentos.